Пятница , 7 октября 2022
Главная / Новости / ИИ назвал районы Москвы, где жилье продать сложнее всего :: Жилье :: РБК Недвижимость

ИИ назвал районы Москвы, где жилье продать сложнее всего :: Жилье :: РБК Недвижимость

В тройке районов с самым долгим сроком экспозиции — Покровское-Стрешнево, Хорошево-Мневники и Южное Тушино

Фото: Sutthiphong Chandaeng/shutterstock.com


Фото: Sutthiphong Chandaeng/shutterstock.com

Районом Москвы, где квартиры в 2022 году продаются медленнее всего, стало Покровское-Стрешнево в Северо-Западном административном округе (СЗАО). Средний срок экспозиции квартир здесь составляет 80 дней, при этом средний показатель по рынку в целом почти вдвое ниже — 49 дней. Такие данные содержатся в исследовании компании Realiste (оценивает и покупает жилую недвижимость онлайн и специализируется на технологии искусственного интеллекта), которое есть у редакции «РБК-Недвижимости».

Как считали

В Realiste поделили Москву на 125 районов, совпадающих с официальным административным делением города, и ежемесячно анализировали средний срок экспозиции квартир на первичном и вторичном рынках. По результатам исследования аналитики выявили средний срок экспозиции в Москве (49 дней) и топ-10 районов Москвы, в которых квартиры продаются медленнее всего.

Срок экспозиции — это время с момента появления квартиры в продаже до ее покупки. Чем меньше срок экспозиции, тем быстрее квартиры реализуются и тем выше спрос в районе. Чем больше срок экспозиции, тем дольше квартиры висят на досках объявлений, а значит, спрос в таких локациях ниже.

На втором месте среди районов с самым большим сроком продажи жилья — Хорошево-Мневники в СЗАО, квартиры здесь в среднем находят своего покупателя за 78 дней. Третье место у Южного Тушино (СЗАО) со средним сроком экспозиции в 77 дней. Пятую строчку делят Дорогомилово (ЗАО) и Москворечье-Сабурово (ЮАО) с показателем в 75 дней.

Сроки экспозиции заметно выше среднего по городу также отмечены в районах Арбат (68 дней), Раменки (67 дней), Филевский Парк (57 дней), Марьино (57 дней) и Басманный (56 дней).

Топ-10 районов Москвы, в которых квартиры продаются медленнее всего

Район Округ Средний срок экспозиции
Покровское-Стрешнево ЗАО 80 дней
Хорошево-Мневники в районе Серебряного бора СЗАО 78 дней
Южное Тушино СЗАО 77 дней
Дорогомилово ЗАО 75 дней
Москворечье-Сабурово ЮАО 75 дней
Арбат ЦАО 68 дней
Раменки ЗАО 67 дней
Филевский Парк ЗАО 57 дней
Марьино ЮВАО 57 дней
Басманный ЦАО 56 дней

Данные: Realiste

Районы Москвы с максимальным сроком продажи квартир на карте

 

Районы Москвы с максимальным сроком продажи квартир на карте

 

(Фото: Realiste)

В Realiste поясняют, что самые большие сроки экспозиции в основном отмечены в престижных районах города. Из-за существенного роста цен на жилье в последние годы доступность недвижимости для покупки снизилась, и сейчас именно цена является определяющим фактором активности рынка в районе, отмечает основатель Realiste Алексей Гальцев. «Локации, в которых дольше других продается недвижимость, — это районы со слишком высокими ценниками, локации с ценами выше, чем в аналогичных районах-конкурентах», — поясняет он.

В конце августа риелторы заявили о резком росте сроков реализации квартир на вторичном рынке Москвы. Тенденцию эксперты объясняют общим снижением платежеспособности населения и падением спроса на жилье.

Читайте также

Смотрите также

В Кремле отреагировали на условия МОК по допуску россиян на турниры :: Другие :: РБК Спорт

Дмитрий Песков негативно отнесся к идее Томаса Баха вернуть на международную арену только тех российских …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.